Die Fachbauleitung sorgt dafür, dass Heizung, Lüftung, Klima, Kälte und Sanitär so gebaut werden, wie sie geplant sind. Wir vertreten die Bauherrschaft gegenüber den Installationsbetrieben, kontrollieren Qualität, Termine und Kosten und begleiten die Anlagen bis zur Abnahme.
Die Anlage soll am Tag der Übergabe so funktionieren, wie sie berechnet wurde.
Abstimmung von Heizung, Lüftung, Klima, Kälte und Sanitär untereinander sowie mit Architektur, Statik und Elektro. Teilnahme an den Bausitzungen und Führung der Fachkoordination.
Regelmässige Kontrollen auf der Baustelle, Vergleich der Ausführung mit Plänen und Leistungsverzeichnis, Mängellisten und Nachkontrolle.
Terminprogramm der Gewerke, Prüfung von Regierapporten, Nachträgen und Rechnungen, laufende Kostenkontrolle für die Bauherrschaft.
Druckprüfungen, Einregulierung und Funktionskontrollen, Abnahme mit Protokoll, Übergabe der Dokumentation für Betrieb und Unterhalt.
Wer eine Anlage berechnet und gezeichnet hat, erkennt auf der Baustelle sofort, wenn die Ausführung abweicht. Darum gehört die Fachbauleitung bei uns zum Auftrag, von der HLKS Planung bis zur Übergabe.
MR Gebäudetechnik ist ein reines Planungsbüro. Wir führen keine Installationen aus und verkaufen keine Produkte. Die Kontrolle erfolgt deshalb unabhängig von Hersteller und Unternehmer und im Interesse der Bauherrschaft.
Die Fachbauleitung ist eine Leistung nach SIA 108. Die Grundlagen der Vergütung stehen auf der Seite Honorare. Ob wir die Fachbauleitung auch für ein Projekt übernehmen können, das ein anderes Büro geplant hat, klären wir gerne im Gespräch.
Kurze Antworten auf die Fragen, die uns zu diesem Thema am häufigsten erreichen.
Die Bauleitung führt die gesamte Baustelle. Die Fachbauleitung HLKS ist für die Gewerke der Gebäudetechnik zuständig. Sie koordiniert und kontrolliert Heizung, Lüftung, Klima, Kälte und Sanitär und berichtet an Bauleitung und Bauherrschaft.
Nein. Wir sind ein reines Planungsbüro. Die Ausführung erfolgt durch Installationsbetriebe. Wir schreiben aus, vergleichen die Angebote und überwachen die Arbeiten als Fachbauleitung.
Sobald mehrere Gewerke zusammenspielen, zum Beispiel beim Heizungsersatz im Mehrfamilienhaus, bei einer Strangsanierung oder im Neubau. Je mehr Schnittstellen ein Projekt hat, desto grösser ist der Nutzen einer unabhängigen Kontrolle.
Schwerpunkt ist der Kanton Zürich, tätig sind wir in der ganzen Deutschschweiz. Unser Büro liegt an der Auenstrasse 10 in Dübendorf.
Diese Seiten ergänzen das Thema direkt.
Alle Gewerke der Gebäudetechnik aus einer Hand geplant.
Zur HLKS Planung → AblaufVon der Bestandsaufnahme bis zur Übergabe, Schritt für Schritt.
Zum Ablauf → VergütungWie Planung und Fachbauleitung abgerechnet werden.
Zu den Honoraren →Neubau, Umbau oder Sanierung: Wir zeigen, wie die Fachbauleitung für Ihr Projekt aussehen kann.
